中都濕地公園
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三民買房
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福地福人居 美樹大悅中高樓層 中都 景觀美三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
十全三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 美樹大悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.65 坪
- 附屬建物面積：5.47 坪
- 共同使用：12.93 坪
- 土地面積：3.89 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：6.43坪、B1車道旁
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：中都濕地
生活機能： 中都早市、內惟黃昏市場；哈爾濱街早市
附近交通：73號.205號公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小、三民國中
鄰近公園：中都濕地
生活機能： 中都早市、內惟黃昏市場；哈爾濱街早市
附近交通：73號.205號公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視生活品質、家庭成員穩定居住或醫療通勤需求的購屋者而言，是一支值得考慮的標的，但需考量自身預算與對區域發展的信心。
主要理由： 此戶的最大亮點在於「新成屋的高規格公設」與「中樓層的實用格局」。3 年的屋齡意味著入住初期維護成本低，且健身房、泳池等設施能大幅提升生活情趣；三房加車位的配置在總坪數不大（37 餘坪）的情況下，展現了極高的居住效率。此外，周邊醫療資源與市場機能成熟，對於家庭需求非常友善。
然而，購屋者需自行衡量對「中都地區」的心理接受度。雖然濕地開發帶來環境改善，但單價近五十萬的定價在該區域仍屬高位，未來轉手取決於整個區域的發展能持續加速。若您偏好低維護成本、高機能的生活形態，並能接受目前區域房價的區位定位，這是一筆優質的居住投資。
問與答
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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